Le propriétaire : Geoffrey Guarracino, domicilié au 9 B Chemin du Pont d’Étienne, Aureille (13930), Bouches-du-Rhône, France.
Le locataire : toute personne physique effectuant une réservation auprès de Villa Opia.
La réservation implique l’acceptation pleine et entière des présentes conditions.
Villa Opia est une maison de vacances située au 9 B Chemin du Pont d’Étienne, Aureille (13930), louée meublée et équipée pour un usage exclusif de location saisonnière à usage familial ou entre amis.
Le bien comprend : 3 chambres (2 suites parentales + 1 chambre double), 2 salles d’eau (douche à l’italienne), séjour avec cuisine équipée, piscine privée (7×3 m), terrasse, pool house, jardin clôturé et parking (3 places). Climatisation dans toutes les pièces.
Capacité maximale : 6 personnes.
La réservation est confirmée dès réception de l’acompte et de l’acceptation des présentes conditions.
Tout défaut de paiement du solde à J−30 entraîne l’annulation automatique de la réservation, l’acompte restant acquis au propriétaire.
Pour toute réservation effectuée à moins de 30 jours de la date d’arrivée, la totalité du séjour est réglée à la réservation.
4.1 — Annulation par le locataire
Toute annulation doit être notifiée par écrit à [email protected]. La date de réception de cet écrit fait foi.
En cas d’annulation plus de 30 jours avant l’arrivée, le propriétaire retient 25 % du montant total du séjour — soit l’acompte versé.
| Date d’annulation | Retenue |
| Plus de 30 jours avant l’arrivée | 25 % — l’acompte reste acquis |
| 30 jours ou moins avant l’arrivée | 100 % |
La taxe de séjour n’entre pas dans ce calcul : n’étant pas due en l’absence de séjour, elle est intégralement restituée.
4.2 — Empêchement grave et imprévisible
En cas d’annulation survenant à 30 jours ou moins de l’arrivée et motivée par un événement grave, imprévisible et justifié — hospitalisation, décès d’un proche, sinistre majeur touchant le domicile — le propriétaire pourra, sur présentation de justificatifs, proposer un avoir d’un montant équivalent aux sommes versées, valable 18 mois, utilisable sur toute période de disponibilité de valeur équivalente, en lieu et place du remboursement. Cette faculté relève de l’appréciation du propriétaire et ne constitue pas un droit au remboursement.
4.3 — Annulation par le propriétaire
Si le propriétaire se trouve dans l’impossibilité de mettre le bien à disposition — sinistre, panne majeure d’un équipement essentiel, force majeure — la réservation est annulée et l’intégralité des sommes versées, taxe de séjour comprise, est remboursée au locataire dans un délai de 14 jours. Aucune autre indemnité n’est due.
Si un équipement accessoire (piscine, climatisation, plancha) devient indisponible en cours de séjour du fait du propriétaire, une réduction proportionnelle du prix pourra être convenue entre les parties.
4.4 — Assurance annulation
Le locataire est vivement invité à souscrire une assurance annulation auprès de l’organisme de son choix. Cette assurance couvre notamment les situations qui ne relèvent pas des dispositions du présent article.
4.5 — Droit de rétractation
Conformément à l’article L221-28, 12° du Code de la consommation, les prestations d’hébergement fournies à une date déterminée ne sont pas soumises au droit de rétractation de quatorze jours. La réservation est ferme dès sa confirmation, sous réserve des dispositions ci-dessus.
Une caution de 1 500 € est demandée à l’arrivée (J−0). Elle couvre les éventuels dommages causés au bien, à son mobilier, à ses équipements ou à la piscine pendant le séjour.
La caution est restituée dans un délai maximum de 48 heures suivant le départ, déduction faite des sommes dues au titre de réparation ou remplacement d’éléments endommagés.
Si le montant des dommages excède la caution, le locataire s’engage à régler la différence sur présentation des justificatifs.
Check-in : à partir de 16h00. Geoffrey et Fanny vous accueillent ou check-in automatisé disponible sur demande.
Check-out : avant 10h00.
Tout départ tardif non convenu à l’avance pourra faire l’objet d’une facturation supplémentaire. Un état des lieux est effectué au départ.
La villa est louée pour un maximum de 6 personnes. Le dépassement sans accord préalable entraîne la résiliation immédiate du contrat sans remboursement.
Toute organisation de fête ou événement au-delà du groupe de locataires est strictement interdite sans autorisation écrite préalable.
Séjour minimum : 7 nuits en juillet et août — 3 nuits en intersaison.
Le locataire s’engage à respecter les règles suivantes :
— Non-fumeur à l’intérieur
— Animaux : chiens acceptés sur demande préalable (jardin clôturé)
— Bruit : silence entre 22h et 8h
— Piscine : surveillance des enfants obligatoire, pas de baignade après 23h
— Déchets : la villa doit être laissée dans un état de propreté correct au départ
— Climatisation : à ne pas utiliser fenêtres ouvertes
Tout manquement grave entraîne la résiliation immédiate du contrat sans remboursement.
Le locataire est seul responsable des dommages causés au bien pendant la durée de son séjour, y compris par les personnes qu’il a accueillies.
Le propriétaire décline toute responsabilité en cas de vol ou perte des effets personnels, d’accident dans la piscine ou le jardin, de panne d’équipements indépendante de sa volonté, ou de nuisances extérieures.
Le locataire est invité à souscrire une assurance villagiature auprès de son assureur afin de couvrir les dommages susceptibles d’être causés au bien loué pendant la durée du séjour.
Conformément à la réglementation en vigueur, une taxe de séjour est collectée pour le compte de la Communauté de Communes Vallée des Baux-Alpilles. Son montant est de 2,45 € par personne et par nuit. Les mineurs de moins de 18 ans en sont exonérés. Ce tarif est fixé par la collectivité et révisable annuellement.
La taxe de séjour n’est pas incluse dans le prix affiché — elle vient s’ajouter automatiquement lors de la configuration de votre réservation.
Les présentes conditions sont soumises au droit français. En cas de litige, les tribunaux compétents sont ceux du ressort du bien loué (Tribunal judiciaire de Marseille).
Conformément au RGPD, les informations collectées lors de la réservation sont utilisées uniquement dans le cadre de la gestion du séjour et ne sont pas transmises à des tiers.
Dernière mise à jour : juillet 2026 — Villa Opia, 9 B Chemin du Pont d’Étienne, Aureille (13930)
Geoffrey et Fanny sont disponibles 7j/7 pour répondre à toutes vos questions avant votre réservation.
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